Duplicitné vlastníctvo nehnuteľností vzniká vtedy, keď je v katastri nehnuteľností zapísaných viacero osôb ako vlastníci tej istej parcely, bytu, domu, spravidla na rôznych listoch vlastníctva (nemyslíme tu právny režim podielového spoluvlastníctva). Takýto zápis môže nastať v dôsledku:

• chýb v historických zápisoch katastra
• súbežného reštitučného a vlastníckeho konania
• nezrušeného vlastníctva z minulosti (napr. rozhodnutie štátu vs. súkromný prevod)
• dedičského alebo súdneho omylu

Takáto duplicita nezanikne automaticky a musí sa vyriešiť právnou cestou.

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) vzniká automaticky uzavretím manželstva. Zahŕňa všetok majetok, ktorý manželia nadobudnú počas trvania manželstva – vrátane nehnuteľností, áut, úspor, investícií, ale aj záväzkov a dlhov. Do BSM nepatrí majetok nadobudnutý pred manželstvom, dedením, darom alebo z výlučných prostriedkov jedného z manželov.

Po rozvode je potrebné BSM vysporiadať – buď dohodou, alebo súdnou cestou. Lehota na vysporiadanie je 3 roky od právoplatnosti rozvodu. Po jej uplynutí platí tzv. zákonná domnienka rovnosti podielov.

Zadržali vám neoprávnene nadmerný odpočet DPH? Javí sa vám kompenzácia vo výške 1,5% po šiestich mesiacoch ako neadekvátna? Váš pocit je správny a legitímny. Zastupujeme daňové subjekty v celom procese uplatnenia si odškodnenia, náhrady, resp. úroku zo zadržaného nadmerného odpočtu v adekvátnej výške za obdobie počas daňovej kontroly, a to od štádia konania u správcu dane až po súd. Pomôžeme získať vyšší úrok aj vám.