Duplicitné vlastníctvo nehnuteľností
Duplicitné vlastníctvo nehnuteľností vzniká vtedy, keď je v katastri nehnuteľností zapísaných viacero osôb ako vlastníci tej istej parcely, bytu alebo domu. Takýto zápis môže nastať v dôsledku:
- chýb v historických zápisoch katastra
- súbežného reštitučného a vlastníckeho konania
- nezrušeného vlastníctva z minulosti (napr. rozhodnutie štátu vs. súkromný prevod)
- dedičského alebo súdneho omylu
Takáto duplicita nezanikne automaticky a musí sa vyriešiť právnou cestou.
Nemožnosť prevodu nehnuteľnosti
Neistota vlastníckeho práva
Riziko vzniku súdneho sporu
Odmietnutie financovania bankou
Priebeh spolupráce
Krok 1.
Úvodná konzultácia
V prvom kroku nám opíšete vašu situáciu – či už ste objavili duplicitný zápis v liste vlastníctva, alebo vám prišla výzva zo strany iného vlastníka.
Na základe vašich informácií zhodnotíme, či ide o prípad duplicitného vlastníctva a aké sú možnosti jeho riešenia.
Krok 2.
Analýza listu vlastníctva a iných dokumentov
Spolu s vami prejdeme list vlastníctva, overíme existenciu poznámok o pochybnostiach alebo duplicite, a zanalyzujeme podklady, ktoré máte k dispozícii – napríklad kúpne, darovacie či dedičské zmluvy. Cieľom je zistiť, aké sú vaše nároky a dôkazná situácia.
Krok 3.
Návrh postupu
Navrhneme vám konkrétny právny postup – môže ísť o mimosúdnu dohodu, návrh na opravu chyby v katastri, alebo prípravu žaloby.
Vysvetlíme vám jednotlivé kroky, očakávané trvanie aj potenciálne riziká či výhody riešenia.
Krok 4.
Zastupovanie v konaní
Naši odborníci vás následne zastúpia v rokovaniach s druhou stranou, pri podaní návrhu na kataster alebo v súdnom konaní.
Po celý čas budete mať k dispozícii právnu podporu a priebežne vás budeme informovať o vývoji.
Krok 5.
Konečný zápis
Po úspešnom ukončení konania zabezpečíme zápis zmien v katastri nehnuteľností, čím dôjde k odstráneniu duplicity.
Výsledkom bude jasné a nespochybniteľné vlastníctvo nehnuteľnosti vo váš prospech.
Máte záujem o naše služby?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque pretium nulla id enim egestas.